导读

当中国移民投资人被排期、涨价、法案到期等等EB-5行业内的传言炸弹连番轰炸之际，有着“EB-5神话”之称的哈德逊城市广场项目，其二期工程——Manhattan Tower曼哈顿大厦项目将于本周末在深圳举行说明会。

稀缺优质EB-5项目
曼哈顿大厦项目坐落于哈德逊市广场30号，是一座高391米，92层的商务写字楼，总面积达241,548平方米。其上将建设有空中俱乐部以及一座全纽约高的室外观景平台。目前已确认入驻的签约租户包括时代华纳，拥有CNN和HBO的美国娱乐传媒巨头。

此外，二期项目还将包括哈德逊城市广场的零售商店和餐饮部分，共有11层，租户中就包括了在美国已有百年历史、主营品的高端连锁时尚商品零售商——尼曼百货公司（Neiman Marcus），也即将进入爱马仕等精品品牌。


哈德逊城市广场一期进度盘点：

• 超1000个投资人快速获移民局批准，快3个月通过移民申请

• 100%移民申请成功

• 项目所有组成部分皆已动工，南办公大楼2012年12月动工（预计2015年底完工），平台2014年3月动工，住宅公寓大楼2014年12月动工

• 荣登美国《财富》杂志封面，被誉为“美国历史上大规模的地产开发项目”

曼哈顿大厦项目优势：

• 位处曼哈顿钻石级别商业板块，时代华纳，寇驰，欧莱雅等企业已签约入驻

• 就业计算简单明了，沿用一期项目移民局认可模型，超额满足就业要求

• EB-5资金比例仅占11%，直接进入监管银行，抵押担保品价值高
  全美大开发商之一中标该纽约市政府项目，并与政府签署完工。
   

  哈德逊项目视频介绍
  http://v.youku.com/v_show/id_XNzg4NDk5MjQ4.html?x

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  【哈德逊城市广场项目】FAQ

1.项目的所在地是哪里？
哈德逊城市广场位于纽约市中城CBD商业区，项目处于贯通着美国东北区域交通枢纽的重要地底火车隧道上方的战略性地理位置。周围毗邻纽约时代广场、宾州火车站、空中花园、纽约大学等知名纽约地标，并且纽约政府已在附近的公共设施投入超过40亿美元、同时建设了一条新的地铁延伸线直通到项目内。

2.项目由谁建造？
瑞联集团：全美大的房地产开发商之一，成立于1972年，拥有着超过2,000位专业的房产业内精英，拥有并管理超过150亿美元的物业资产，仅纽约市瑞联就拥有并管理53栋大楼。知名项目包括纽约的时代华纳中心，纽约One Madison公寓。
其创始人斯蒂芬•罗斯是纽约房地产协会的终身主席，福布斯杂志评选为美国富有的100人之一。斯蒂芬•罗斯曾捐赠3亿美元于他的母校密西根大学，该校将商学院更名为：斯蒂芬•罗斯商学院。
牛津物业：全球性的地产投资管理者，于1960年由加拿大安大略省政府机构成立，资金来源于安大略省政府的受雇人员退休基金，旗下管理着超过200亿美元的资产。牛津物业集团是拥有杰出的地产物业组合包括办公楼，零售，厂房，住宅，及酒店。知名项目包括目前伦敦高的Leadenhall办公大楼。

3.项目是投资建造什么？
哈德逊城市广场项目是商业、住宅、公园、及配套设施的混合型项目，完成后将成为曼哈顿的一个新地标。二期EB5投资者将参与到曼哈顿大厦写字楼和购物中心建设中。

4.项目整体优势有哪些？
•美国国家利益优先等级项目。
•美国移民局给予绿色通道加速审批。
•哈德逊项目已预先获美国移民局批准。
•哈德逊项目大批投资人已获快速批准。
•哈德逊项目已有投资人全家成功收获绿卡。

5.投资期是多久？
目前项目已经动工并且售出60%以上地块（买家包括美国皮具精品品牌寇弛，媒体巨头时代华纳等），投资人绿卡条件解除后，项目即计划可以开始启动还款机制，投资期短于大部分美国投资移民项目。

6.如何保障我的绿卡能够顺利获得？
•项目已获移民局批准，仅需核实申请人的个人资料后，即可获得批准。
•项目的就业人数已获移民局认可，并有超过3,000就业人数的盈余，I-829有保障
•项目与纽约政府签署完工保障，如期将项目完工。

7.项目的移民申请律师是谁？
项目律师是全美排名前十的律师行：Greenberg Traurig。

8.投资哈德逊城市广场项目需要哪些费用？
•项目投资款50万美元
•项目发行费5万美元
•移民律师费1.5万美元

9.通过哈德逊城市广场项目能多快获得绿卡？
目前，多个哈德逊城市广场项目投资者的移民申请（I-526)已加速获得移民局审批通过，是市场上极少拥有项目获批（I-924)和投资人获批（I- 526)的优质成功项目。哈德逊城市广场已被移民局认可为“国家利益”型项目，这是符合移民局所规定可获加速审理的重要条件之一。后续投资者在递交移民申 请时，移民局无需再次审核项目文件，仅需审阅个人资料文件即可，这将大大缩短移民局审批的时间，避开美国投资移民签证即将到来的排期时期。
随着美国投资移民申请人数的骤增，目前移民局积压在案的申请已高达9000多个家庭的申请，根据美国国务院签证办公室的预测，如2015年中旬发生美国投 资移民签证排期，按照每年美国投资移民签证只有1万张配额（约3,000多个家庭）的情况下，一旦发生排期，投资人则需被动地等待2-3年的时间，不利于 资金时间成本的同时，也将影响子女入读美国名校的时机。

10.为什么哈德逊城市广场能成为“国家利益”型项目？
纽约市在2012年遭遇了桑迪飓风的侵袭，洪水灌入了连接着纽约与东北各大城市的重要地下隧道，导致整个北美铁路的交通陷入瘫痪了一周。为此国土安全局和美国总统奥巴马迅速的批准将新建一条防洪的火车隧道，以确保国土安全，而这条新建隧道正位于哈德逊城市广场的下方，并且必须要和哈德逊城市广场项目同时进行， 也正是因此，哈德逊城市广场项目获得各级政府支持，被美国移民局认可为“国家利益”有限等级的项目。